6 советов при покупке квартиры

покупке квартирыВы выбираете квартиру, отправляетесь в тур и повторяете себя в голове, что вы должны помнить, что спрашивать, что проверять? Вот несколько советов, которые помогут вам.

1. Техническое состояние объекта недвижимости понятно. Если нет потрескавшихся стен, действительно ли новое электричество в меди, новые отходы в пластике. В окнах ищите любые карты на стене, будь то подоконник или само окно. Убедитесь, что электричество работает, и если вы подключитесь после отключения за неуплату, с вас будет снята плата. Посмотрите, действительно ли заканчиваются краны. Например, если новый душ не просто «на глазу».

2. Юридические требования являются важным и в равной степени важным аспектом, который необходимо изучить до начала процесса покупки. На кадастровом портале можно бесплатно проверить владельца и любые ограничения прав собственности, сервитутов, преимущественного права другого лица, а также вопрос о том, подлежит ли собственность залоговому удержанию (гарантируется ли собственность под иском). Кроме того, уместно знать право собственности нынешнего собственника на приобретение, т.е. По какому закону он стал владельцем проданной собственности и, в частности, действительно ли квартира находится в частной собственности. Покупка квартиры в строящемся доме, например, в ЖК Соломенский, лишена этого недостатка.

3. Далее по порядку довольно простой совет. Измерьте площадь квартиры и нежилого помещения. Во многих случаях реклама вводит в заблуждение, рекламодатели путают жилую, служебную, жилую площадь с лоджией, без лоджии, включая подвал. Метр здесь, метр там. Например, налог на недвижимость рассчитывается на основе фактических оценок, а также фонда для ремонта и авансов за определенные услуги.

4. Спросите продавца, какое оборудование входит в стоимость покупки, что остается в квартире, а что нет. Взгляните на нежилое помещение, загляните в подвал или кабину, чтобы увидеть, полно ли в нем ненужных вещей, которые вы затем должны были бы убрать за свои деньги при переезде.

5. Нельзя не учитывать стоимость использования квартиры и энергетические характеристики здания. Энергетическая эффективность здания в целом будет указана, сертификатом энергетической эффективности здания, который должен иметь продавец. Проверьте, насколько высок ремонтный фонд, есть ли у жилого дома кредит на реконструкцию, сколько дом сэкономил на возможный ремонт.

6. Плохие соседи или их странные визиты могут довольно быстро испортить радость вашего нового дома. Посоветуйтесь с управляющими или жильцами, которые живут в доме, и как жильцы проживают. Разбитые почтовые ящики, поцарапанные стены в доме и разбитые колокольчики являются предупреждающим признаком того, что что-то в доме или вокруг него не так.

Всегда тратьте время на размышления, не спешите, не стесняйтесь дважды отправиться в тур. Солидный брокер или продавец не будут загонять вас в угол, заставляя делать поспешные выводы, сообщать вам реальное состояние квартиры и представлять все упомянутые документы. Задайте вопросы. Вы не покупаете недвижимость каждый день, это может никогда не повториться. Не жалейте о своем выборе позже.

08.11.2019